Инвестируй в федерального застройщика Талан
Рейтинг надежности ruBB

до 12% годовых
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами
3 года

500 инвесторов по всей России
1,6 млрд ₽

Оборот по инвестированию
10 городов

Присутствия компании
Как мы работаем
Наш подход к построению бизнеса максимально прозрачен и понятен инвесторам. Привлекаемые деньги Талан использует в качестве оборотных средств для развития своего бизнеса: приобретение земельных участков и покупка высоколиквидных активов.

Талан не является кредитной организацией и не зарабатывает на разнице между ставками по привлеченным и выдаваемым займам. Привлекаемые средства по договорам займа компания использует для собственных нужд.

Мы публичная компания и все данные раскрыты на нашем сайте. Открытая информационная политика, понятные схемы инвестирования и 3 уровня безопасности позволяют получать гарантированный доход и в то же время снизить ваши риски.
Цель привлечения инвестиций
Цель компании «Талан» – дать возможность жителям России жить в домах высокого уровня. Наша стратегия быть представленными в 43 регионах.

Мы приглашаем вас принять участие в развитии компании, быть сопричастным к делу строительства для родных городов с заботой о людях. И, конечно же, получать гарантированный доход.

Мы искренне верим в свое дело, любим и ценим проекты, которые строим. Наши семьи живут в домах, построенных «Талан».
Недвижимость для инвестиций
Мы стремимся предложить лучшую недвижимость для жизни и инвестиций. Все варианты инвестирования носят эксклюзивный характер.
Почему мы считаем компанию «Талан» надежным партнером? — Возвратность и доходность инвестиций обеспечены будущей прибылью от проектов компании «Талан», а также контролем за деятельностью обществ компании «Талан» со стороны банков эскроу-агентов, предоставляющих обществам проектное финансирование. Кроме того, деятельность ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» (одного из обществ компании), как эмитента облигаций, — подконтрольна  Банку России.
Компания не привлекает денежные средства в формате публичных оферт. Условия сделок носят индивидуальный характер, а сами сделки заключаются только в случае возникновения потребности компании в заемных средствах для собственных нужд.
Примеры вариантов инвестирования
Инвестирование
в квартиру (собственник)
Получите стабильный доход до 4% годовых.

Заработайте дополнительно на продаже квартиры (в среднем 15% от стоимости).
Инвестиции
в компанию
Инвестируйте в застройщика по договору займа и получите высокий доход.

Минимальная сумма инвестиций — от 300 000 руб.

Доходность — до 12% годовых.

Максимальный доход.
Инвестирование в жилой комплекс
Сумма вложений не привязана к стоимости квартиры, нет необходимости заключать договор участия в долевом строительстве.

Минимальная сумма инвестиций – от 300 000 ₽.

Доходность — до 11% годовых.

3 уровня безопасности инвестиций.
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами
Активы компании Талан, обеспечивающие возвратность инвестиций
Знаковый квартал «Конди Нова» в Уфе,
«Амурский Квартал» в Хабаровске,
«intellect-Квартал» в Тюмени и «Сердце города» в Набережных Челнах.

В ближайшей перспективе:

Новые проекты по счетам эскроу в Ижевске, Перми, Уфе, Набережных Челнах, Твери, Тюмени, Хабаровске, Ярославле, Владивостоке и Сочи.
3 уровня безопасности
Полученная застройщиками ГК Талан прибыль от реализованных проектов, которая и обеспечивает возвратность инвестиций.

Новые проекты строятся с использованием эскроу-счетов, что снижает риски связанные с возведением объекта и повышает гарантию получения прибыли.
Полный контроль банка над деятельностью застройщика, управление рисками и публичное раскрытие информации о застройщике и проектах в системе ЕИСЖС — на сайте наш.дом.рф
Контроль деятельности ООО «ТАЛАН-ФИНАНС», как публичной компании (эмитента облигаций) со стороны Центробанка, отчетность по стандартам МСФО, публичное раскрытие деятельности в информационном ресурсе «Интерфакс»
Объемы инвестиций
за 3 года

2017 год: 41 млн ₽
2018 год: 251 млн ₽
2019 год: 403 млн ₽
и 1 млрд ₽ —
облигационный выпуск
Инвестиционное направление, как подготовка к переходу на эскроу, появилось в 2017 году.

Первыми клиентами стали наши собственные сотрудники, которые изнутри знают продукт и компанию, и не боятся доверять свои сбережения компании–работодателю.

Первые инвесторы, вложившие в инвестиционные квартиры в жилом комплексе «Тихий центр», уже получили доход, который не зависел от колебаний цен на рынке, а самое главное не требовал никаких дополнительных усилий.
Открытые данные:
ООО «ТАЛАН-ФИНАНС», с которым инвестор заключает договор займа, является юридическим лицом ГК «ТАЛАН», которое ведет инвестиционную деятельность, направленную на пополнение собственных средств компании. Также данное юридическое лицо является публичной компанией и является эмитентом облигаций, выпущенных и торгующихся на Московской бирже, сектор роста. Подлежит контролю Центрального Банка Российской Федерации и обязан раскрывать информацию о своей деятельности публично.

Ссылки на раскрытие информации об эмитенте: на сайте Московской биржи и на сайте Интерфакс
Отчетность эмитента доступна на сайте Московской Биржи.

Застройщик — является публичным лицом. Его деятельность контролируют Банк, Госстройнадзор, Росреестр, Фонд защиты прав граждан (в области долевого строительства) и другие органы. Сведения о каждом строящемся проекте есть на сайте наш.дом.рф. Там же указаны сведения об этапах строительства, о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве, фотографии хода стройки. Сведения обновляются ежемесячно.

С программой лояльности для инвесторов ГК Талан можно ознакомиться здесь.
Инвесторам
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами
Консолидированная отчетность
по МСФО за 2019 г.
Часто задаваемые вопросы
Новости
Агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг ГК «Талан» на уровне ruBB, изменив прогноз на позитивный
Рейтинг получили материнская консолидирующая компания группы «Талан» – ООО «Созидание» и действующий облигационный выпуск ООО  «Талан-Финанс».

Кредитный рейтинг — это показатель платежеспособности, который присваивается как эмитенту, так и его отдельно взятым облигационным выпускам. Он помогает инвесторам принять верные решения об инвестировании, позволяя лучше оценить доходность облигации с точки зрения возможных рисков. Чем выше рейтинг облигации, тем ниже риски.

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» провел оценку на основании бухгалтерской и управленческой отчётностей группы компаний «Талан».

Как следует из отчета, по совокупному объему текущего строительства (364 тыс. кв. м. на 01.02.2021) ГК «Талан» входит в топ-50 крупнейших застройщиков страны.

Обеспеченность группы компаний текущим земельным банком оценивается на достаточном уровне — она составляет примерно 3 года при текущих темпах строительства. Портфель проектов Группы хорошо диверсифицирован – доля крупнейшего актива не превышает 20% плановых поступлений на текущий год, что положительно оценивается агентством.

Согласно управленческим данным, общая долговая нагрузка ГК «Талан» на конец 2020 года составила 8,9 млрд рублей. Принимая во внимание остатки на аккредитивных счетах и счетах эскроу (в пределах сумм выборки проектного долга), общий размер процентной нагрузки группы компаний находится на комфортном для обслуживания уровне.

Полный переход Группы на модель проектного финансирования с использованием счетов эскроу произойдет уже в текущем году. При этом в апреле 2021 года уже ожидается первое раскрытие счетов эскроу — квартал  «Поколения» в Хабаровске, в 4 квартале – второе раскрытие в семейном квартале «Счастье» в Перми. В дальнейшем раскрытия счетов эскроу запланированы в 2022-2023 гг.

Кредитный рейтинг присвоен по российской национальной шкале. Пересмотр кредитного рейтинга и прогноза по нему ожидается через год. 


ООО «ТАЛАН-ФИНАНС». Данные инвестиции не являются привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья и не связаны с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Денежные средства направляются на развитие компании «Талан» и пополнение оборотных средств. Не является публичной офертой, рекламой финансовых услуг и предложением заключить сделку, носит исключительно информационный характер. Ставка указана до вычета налогов. Предложение ограничено. Сведения об эмитенте, а также иная информация, подлежащая раскрытию в соответствии с законодательством РФ о ценных бумагах, - размещены: e-disclosure.ru. (Служба раскрытия информации ООО «Интерфакс - ЦРКИ»)
Компания «Талан» продолжает реализовывать стратегию развития, принятую на ближайшие годы
На днях нам удалось получить решения нескольких банков по проектному финансированию нового объекта в Хабаровске. После рассмотрения всех вариантов остановились на предложении Сбербанка.

В центре Хабаровска «Талан» застроит территорию площадью 5 Га. Проект реализуется по программе развития застроенной территории. Это значит, компания за свой счет расселяет ветхие дома, а затем строит новое современное жилье.

Компания с опережением в 1 год завершила расселение первой очереди и готова к началу строительства.

В ижевском филиале также произошло пополнение земельного банка. Талан приобрел новый проект по улице Шишкина. Еще один, в районе улицы Холмогорова, уже находится на этапе экспертизы. Следующим шагом будет получение разрешения на строительство и заключение о соответствии.

Намечен ряд кредитных комитетов в банках по проектам в Ярославле, Твери, Набережных Челнах. Мы продолжаем формировать портфель проектов с эскроу-счетами.

С большой долей вероятности появление новых проектов откроет дополнительные возможности для инвесторов компании. Следите за обновлениями и будьте в курсе.
Знакомьтесь с руководителем инвестиционного направления «Талан Финанс» — Анастасией Шустовой
Анастасия присоединилась к компании «Талан» в 2014 году. До этого более 10 лет проработала в инвестиционной компании «БКС Премьер» с частными и институциональными инвесторами на российском и американском фондовых рынках.

Является обладателем аттестатов ФСФР серии 1.0 (брокерское обслуживание) и 5.0 (инструменты коллективных инвестиций-ПИФ, НПФ).

Инвестиционное направление компании Анастасия возглавила в 2019 году и стояла у истоков создания первых финансовых продуктов, которые давали возможность инвестировать в недвижимость на территории домашнего региона, в г. Ижевске.

Принимала непосредственное участие в запуске финансовых продуктов на другие города присутствия компании в 2018 году и разработке инвестиционных решений с учетом перехода на эскроу в сентябре 2019 года.

Появились вопросы к нашему эксперту? Пишите на почту shustova@talan.group или в Телеграм @AShustova.
Сколько получили инвесторы «Талан» с 2018 по май 2020 года?
«Талан-Финанс» провел промежуточные итоги по выплатам инвесторам. За период с 2018 года по текущий момент возвращено:

2018 год – 107 991 433 млн. рублей;
2019 год – 133 236 780 млн. рублей;
2020 год – уже 291 398 494 млн. рублей.

Доходность инвесторов составила от 12% до 16% годовых. Это довольно высокий процент, который к тому же, не зависит от колебаний цен на рынке жилья. С введением в России эскроу риски вкладчиков снизились, а ставка осталась на прежнем уровне. Кроме того, в феврале 2020 году Талан подтвердил свой рейтинг BB. Это значит, что финансовое положение компании стабильно, следовательно, инвесторы могут быть уверены в безопасности своих вложений. Согласно нашей статистике, почти половина клиентов после завершения срока действия договора реинвестирует в «Талан».

Сегодня в Талан-Финанс доступны два продукта:
– инвестиции в квартиру с доходом до 4% годовых и возможностью заработать на росте цены самой квартиры;
– инвестиции в жилой комплекс с доходом до 11% годовых.

Эти варианты выгоднее, чем обычные банковские вклады, но при этом такие же надежные. Мы привлекаем инвестиции лишь в том размере, который можем обеспечить собственными средствами, поэтому вы можете быть спокойны за сохранность своих сбережений.
Информация по телефону
Ижевск: +7 (3412) 509-509
Набережные Челны: +7 (8552) 919-919
Пермь: +7 (372) 299-99-33
Тюмень: +7 (3452) 28-34-34
Уфа: +7 (347) 226-57-16
Хабаровск: +7 (4212) 938-938
Ярославль: +7 (4852) 593-373

Руководитель направления:
+7 (3412) 99-88-11 доб. 9978
Адрес
426077, Ижевск,
ул. Красноармейская, 86
Почта
Данные инвестиции не являются привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья и не связаны с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Денежные средства направляются на развитие компании «Талан» и пополнение оборотных средств.
Не является публичной офертой, не является предложением заключить сделку, носит исключительно информационный характер.
Ставки и размер дохода инвестора указаны до вычета налогов
Заказать звонок
Вебинар 25 мая
Низкорисковые инвестиции от 12% годовых
Инвестируйте в застройщика с доходом до 12% годовых
Оставьте заявку и узнайте подробности