«ТаланИнвест» – это онлайн-сервис, где частные инвесторы могут формировать пассивный доход, инвестируя в одну из самых надежных и консервативных сфер бизнеса – недвижимость:

- деньги инвесторов поступают на номинальный счет Оператора платформы «ТаланИнвест» и направляются заемщику-застройщику (заключается Договор процентного займа);

- возвратность инвестиций обеспечена будущим денежным потоком конкретного строительного проекта.

- физическое лицо - неквалифицированный инвестор может инвестировать на инвестиционных платформах до 600 000 рублей в год;

- физическое лицо – квалифицированный инвестор – без ограничений;

- индивидуальный предприниматель, организации – без ограничений.

Согласно закону 259-ФЗ, Оператор инвестиционной платформы вынужден ограничивать сумму инвестиций для неквалифицированных инвесторов.
Чтобы стать квалифицированным инвестором, нужно соответствовать хотя бы одному из условий.

Мы готовы оказать вам содействие в получении квалификации.
Задайте свой вопрос в онлайн-чат на Платформе.

Вы можете инвестировать, начиная с небольших сумм, например, 1 000 рублей. Если вы квалифицированный инвестор или индивидуальный предприниматель, максимальная сумма инвестиций не ограничена.


Если вы – физическое лицо – неквалифицированный инвестор, то вы можете инвестировать на инвестиционных платформах до 600 000 рублей в год.

Чтобы стать квалифицированным инвестором, нужно соответствовать хотя бы одному из условий.

Мы готовы оказать вам содействие в получении квалификации.
Задайте свой вопрос в онлайн-чат на Платформе.

Платформа предназначена как для квалифицированных, так и для неквалифицированных инвесторов. Вы можете инвестировать на платформе «ТаланИнвест», не являясь квалифицированным инвестором.

Максимальная сумма ваших инвестиций на инвестиционных платформах без статуса квалифицированного инвестора не должна превышать 600 000 рублей в год.

Квалифицированный инвестор – инвестор, который может инвестировать любые суммы без ограничений. Неквалифицированный инвестор может инвестировать на инвестиционных платформах не более 600 000 рублей в год.

Чтобы стать квалифицированным инвестором, нужно соответствовать хотя бы одному из условий.
Мы готовы оказать вам содействие в получении квалификации.
Задайте свой вопрос в онлайн-чат на Платформе.

1) Нажать кнопку «Начать инвестировать».
2) В появившемся окне ввести номер вашего мобильного телефона.
3) Ввести полученный смс-код – откроется страница личного кабинета инвестора.
4) Нажать «Пополнить счет», чтобы завершить регистрацию на Платформе.
5) Заполнить анкету, прикрепить сканы/фото страниц паспорта с фото и регистрацией.
6) Далее, следуя предлагаемым Платформой действиям, вы сможете завершить регистрацию, присоединиться к Правилам инвестиционной платформы «ТаланИнвест», пополнить счет и начать инвестировать.

Присоединение к Правилам инвестиционной платформы «ТаланИнвест» осуществляется в процессе формирования Профиля лица, привлекающего инвестиции (заемщик), либо в процессе формирования Профиля инвестора.

Для формирования Профиля нужно:
- заполнить анкетные данные в форме регистрации инвестора/заемщика;
- поставить соответствующие отметки, подтверждающие волеизъявление данного лица на присоединение к Правилам Платформы.

Присоединение к Договору о содействии в инвестировании (для инвесторов) и к Договору о привлечении инвестиций (для заемщиков) осуществляется путем присоединения к Правилам инвестиционной платформы «ТаланИнвест».

- зарегистрируйтесь в личном кабинете инвестора (подробнее – вопрос 6);
- ознакомьтесь с инвестиционными предложениями заемщиков, размещенными на Платформе;
- выберите инвестиционное предложение для инвестиций;
- пополните счет (кнопка «Пополнить счет» в личном кабинете инвестора);
- инвестируйте (кнопка «Инвестировать» в инвестиционном предложении).

Инвестицию можно отменит в течение 5 рабочих дней. Затем она выдается заемщику, начинают начислять проценты.

Если на вашем счете нет денежных средств или их сумма недостаточна, инвестицию можно забронировать.

- зарегистрируйтесь в личном кабинете инвестора (подробнее – вопрос 6);
- ознакомьтесь с инвестиционным предложением заемщика;
- нажмите кнопку «Инвестировать»;
- введите сумму, которую хотите забронировать для инвестиций;
- нажмите кнопку «Забронировать».

Бронь будет доступна до 14.00 МСК следующего рабочего дня, но не более 3 календарных дней. Точный срок вы увидите в Системе при бронировании инвестиции.

Обратите внимание:
- пополнить счет на недостающую сумму и подписать акцепт (принятие) инвестиционного предложения необходимо до истечения срока брони;
- по истечении срока на бронь произойдет автоматическая отмена вашей заявки на бронь. Отмена брони не препятствует дальнейшему инвестированию в пределах доступной к инвестированию суммы;
- если вы передумали инвестировать в данный Проект, вы можете отменить бронь в Личном кабинете инвестора или ничего не предпринимать, и система произведет автоматическую отмену вашей заявки на бронь по истечении срока бронирования;
- если вы по какой-то причине не внесли сумму до истечения срока бронирования или отказались от брони, вы не можете забронировать инвестицию именно в этот Проект еще раз.
Но вы по-прежнему можете инвестировать в этот проект,
только уже без брони (подробнее – вопрос 7).

Если вы по какой-то причине не внесли сумму до истечения срока бронирования или отказались от брони, вы не можете забронировать инвестицию именно в этот Проект еще раз.

Но вы по-прежнему можете инвестировать в этот проект,
только уже без брони (подробнее – вопрос 8).

- зарегистрироваться в личном кабинете инвестора (подробнее – вопрос 6);
- нажать кнопку «Пополнить счет» - для вас будет доступен QR-код для перечисления денежных средств Оператору, либо вы можете перевести нужную сумму по предложенным реквизитам.

При пополнении счета ваши денежные средства поступают Оператору инвестиционной платформы на специальный номинальный счет и будут переведены заемщику при выполнении следующих условий:
- вы акцептовали (приняли) инвестиционное/ые предложение/я;
- истек срок, в течение которого действует ваше право на отказ от инвестиции (5 рабочих дней с рабочего дня, следующего за днем акцепта инвестиции).

У вас есть право в ограниченный срок отозвать инвестицию и забрать деньги:
- в течение 5 рабочих дней с момента акцепта (принятия) инвестиционного предложения путем введения смс-кода в соответствующее поле на Платформе;
- если срок инвестиционного предложения истекает ранее 5 рабочих дней, то отозвать инвестицию вы сможете только в течение срока действия инвестиционного предложения.

Пример: вы инвестировали 3 сентября, а срок инвестиционного предложения истекает 5 сентября, после 5 сентября все собранные инвестиции будут направлены заемщику. Таким образом, отменить инвестицию вы сможете не позднее 5 сентября.

! Относитесь внимательно к сроку, на который вы готовы инвестировать в Проект:
Если вы не воспользовались своим правом на отмену инвестиции в установленный срок, денежные средства будут перечислены Заёмщику. Вы уже не можете отменить инвестицию. Ваша инвестиция начала работать, она поступила Заёмщику, на неё начисляются проценты. Возврат должен быть осуществлён в срок, указанный в инвестиционном предложении, либо ранее, если Заёмщик вернёт деньги всем своим инвесторам по этому предложению досрочно.

- Оператор инвестиционной платформы «ТаланИнвест» предпринимает меры, в рамках заключенных с заемщиками Соглашений об управлении задолженностью.
- Оператор может предложить Инвестору реструктуризацию займа, если имеются основания полагать, что это позволит заемщику восстановить свою платежеспособность и полностью вернуть долг.
В таком случае Инвестору предоставляется план действий заемщика и его технико-экономическое обоснование для реструктуризации долга в срок, не позднее 15 рабочих дней со дня образования просрочки. План действий заемщика направляется Оператором на почтовый адрес инвестора, зарегистрированный на Платформе. В случае отсутствия замечаний и(или) возражений по представленному плану действий в течение 5-ти рабочих дней со дня получения, план считается принятым.
- Инвестор и Оператор могут также согласовать переуступку права требования Оператору для целей взыскания задолженности по договору инкассо-цессии.
В любом случае, как Оператором, так и Инвестором могут быть применены также и иные меры правового характера, направление на погашение задолженности заёмщика.

Плановый срок: в течение 1 - 8 часов.
Максимальный срок при наличии экстраординарных ситуаций: 24 часа