Доступные инвестиции
в недвижимость
Гарантированный доход 11,5% годовых
Доходность выше, чем по вкладам
Минимальный размер инвестиции — 300 000 ₽
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами
Выгодные инвестиции
с доходом 11,5% годовых
Новый способ инвестирования в недвижимость — выгодная и надежная альтернатива банковским вкладам, ПИФам и голубым фишкам. Без рисков, связанных с падением рынка недвижимости.

Инвестиции: всего от 300 000 ₽
3 года

500 инвесторов по всей России
1,6 млрд ₽

Оборот по инвестированию
15 городов

Присутствия компании
Как мы работаем
Наш подход к построению бизнеса максимально прозрачен и понятен инвесторам: денежные средства на выплату инвесторам являются собственными средствами застройщика и уже находятся на эскроу счетах в банке — это не виртуальные «деньги» и не кредитные средства.

Мы публичная компания и все данные раскрыты на нашем сайте. Открытая информационная политика, понятные схемы инвестирования и 4 уровня безопасности позволяют получать гарантированный доход и в то же время снизить ваши риски.
Цель привлечения инвестиций
Цель компании «Талан» – дать возможность жителям России жить в домах высокого уровня. Наша стратегия быть представленными в 43 регионах.

Мы приглашаем вас принять участие в развитии компании, быть сопричастным к делу строительства для родных городов с заботой о людях. И, конечно же, получать гарантированный доход.

Мы искренне верим в свое дело, любим и ценим проекты, которые строим. Наши семьи живут в домах, построенных «Талан».
Недвижимость для инвестиций
Мы стремимся предложить лучшую недвижимость для жизни и инвестиций. Все варианты инвестирования носят эксклюзивный характер – гарантии доходности обеспечены собственными средствами застройщика, контролем банка эскроу-агента и контролем деятельности ООО «ТАЛАН-ФИНАНС» Центробанком.
С чем сравнить
Условно, инвестиционные инструменты можно разделить на высокодоходные и при этом высокорисковые или низкорисковые, но и с невысокой доходностью.

К первым можно отнести ПИФы и акции, ко вторым – банковские вклады. По высокорисковым инструментам доходность может превышать 100% от вложений. Для снижения рисков большинство инвесторов, кто обдуманно принимает текущие риски, привлекают экспертов инвестиционного направления. Как правило, их услуги стоят недешево, но при крупных суммах вложений это более, чем оправдано.

Самым популярным низкорисковым инструментом в нашей стране являются банковские вклады. В январе средняя ставка по вкладам надежных банков составляет 4-5% годовых. При хранении своих денежных средств в банке важно помнить, что размер государственного страхования ограничен суммой 1,4 млн ₽ .
3 варианта инвестирования
Инвестирование
в квартиру (собственник)
В выбранном жилом комплексе — под гарантию договора долевого участия с гарантированной доходностью 7,5% годовых.

Вы можете получить проценты и вернуть квартиру застройщику или оставить ее себе и еще раз заработать на ней, продав самостоятельно или сдав в аренду.
Инвестирование в квартиру (инвестор)
В выбранном жилом комплексе — под гарантию договора участия в долевом строительстве с доходностью 11,5% годовых.

Порог входа — стоимость квартиры.
Инвестирование в жилой комплекс
Сумма вложений не привязана к стоимости квартиры, нет необходимости заключать договор участия в долевом строительстве.

Порог входа – от 300 000 ₽.

4 уровня безопасности инвестиций.
Как мы обеспечиваем высокую ставку и доход
Параметры расчета доходности
Инвестирование
в квартиру (собственник)
Сумма инвестиции
2 000 000 ₽

Дата заключения договора
1 февраля 2020

Процентная ставка
7,5% годовых

Дата окончания инвестиции
15 марта 2022

Сумма к выплате
2 312 600 ₽

Подоходный налог
40 638 ₽

Чистый доход
271 962 ₽

Итого плановый доход
571 962 ₽

Планируемое удорожание квартиры
15%
Инвестирование в квартиру (инвестор)
Сумма инвестиции
3 000 000 ₽

Дата заключения договора
1 февраля 2020

Процентная ставка
11,5% годовых

Дата окончания инвестиции
15 сентября 2021

Сумма к выплате
3 575 100 ₽

Подоходный налог
74 763 ₽

Чистый доход
500 337 ₽



Инвестирование в жилой комплекс
Сумма инвестиции
300 000 ₽

Дата инвестиции
1 февраля 2020

Процентная ставка
11,5% годовых

Дата окончания инвестиции
15 сентября 2021

Сумма к выплате
357 510 ₽

Подоходный налог
7 476 ₽

Чистый доход
50 033 ₽

Города пристутствия
Семейные резиденции в доме бизнес-класса «Поколения» в Хабаровске

Семейный квартал «Счастье» в Перми

В ближайшей перспективе:

Жилой квартал «Конди-Нова» в Уфе

Новые проекты по счетам эскроу в Ижевске, Перми, Уфе, Набережных Челнах, Твери, Тюмени, Хабаровске, Нижнем Новгороде, Ярославле, Новосибирске, Владивостоке, Нижневартовске, Ханты-Мансийске, Севастополе и Сочи.
4 уровня безопасности
Денежные средства, из которых будут производиться выплаты инвесторам, это собственные средства застройщика, которые уже находятся на эскроу-счетах, к которым застройщик в период строительства не имеет доступа.
Подписание пакета документов:
  • Основной документ — договор процентного займа
  • Обеспечение — соглашение о предоставлении опциона на уступку требования (цессию), дающее право инвестору на раскрытие депонированных сумм
  • Заявление в банк эскроу-агент о первоочередных выплатах инвестору из раскрытых депонированных сумм до застройщика
Полный контроль банка над деятельностью застройщика, управление рисками и публичное раскрытие информации о застройщике и проектах в системе ЕИСЖС — на сайте наш.дом.рф
Контроль деятельности ООО «ТАЛАН-ФИНАНС», как публичной компании (эмитента облигационного выпуска) со стороны Центробанка, отчетность по стандартам МСФО, публичное раскрытие деятельности в информационном ресурсе «Интерфакс»
Объемы инвестиций
за 3 года

2017 год: 41 млн ₽
2018 год: 251 млн ₽
2019 год: 403 млн ₽
и 1 млрд ₽ —
облигационный выпуск
Инвестиционное направление, как подготовка к переходу на эскроу, появилось в 2017 году.

Первыми клиентами стали наши собственные сотрудники, которые изнутри знают продукт и компанию, и не боятся доверять свои сбережения компании–работодателю.

Первые инвесторы приобретали инвестиционные квартиры в жилом комплексе «Тихий центр» уже получили доход, который не зависел от колебаний цен на рынке, а самое главное не требовал никаких дополнительных усилий.
Открытые данные:
ООО «ТАЛАН-ФИНАНС», с которым инвестор заключает договор займа, является юридическим лицом ГК «ТАЛАН», которое ведет инвестиционную деятельность. Также данное юридическое лицо является публичной компанией и является эмитентом облигаций, выпущенных и торгующихся на Московской бирже, сектор роста. Подлежит контролю Центрального Банка Российской Федерации и обязан раскрывать информацию о своей деятельности публично.

Ссылки на раскрытие информации об эмитенте: на сайте Московской биржи и на сайте Интерфакс

Застройщик — является публичным лицом. Его деятельность контролируют Банк, Госстройнадзор, Росреестр, Фонд защиты прав граждан (в области долевого строительства) и другие органы. Сведения о каждом строящемся проекте есть на сайте наш.дом.рф. Там же указаны сведения об этапах строительства, о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве, фотографии хода стройки. Сведения обновляются ежемесячно.
Часто задаваемые вопросы
Офисы продаж
Ижевск: +7 (3412) 509-509
Набережные Челны: +7 (8552) 919-919
Пермь: +7 (372) 299-99-33
Тюмень: +7 (3452) 28-34-34
Уфа: +7 (347) 226-57-14
Хабаровск: +7 (4212) 938-938
Ярославль: +7 (4852) 593-373

Руководитель направления:
+7 (3412) 99-88-11 доб. 9978
Адрес
426077, Ижевск,
ул. Красноармейская, 86
Данные инвестиции не являются привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья и не связаны с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Денежные средства направляются на развитие компании «Талан» и пополнение оборотных средств.
Не является публичной офертой, не является предложением заключить сделку, носит исключительно информационный характер.
Ставки и размер дохода инвестора указаны до вычета налогов
Заказать звонок
Запишитесь на вебинар
26 февраля 2020 года
Как зарабатывать на недвижимости
в 2020 году до 13% годовых